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按揭贷款会被抽贷吗「房贷放款成功后会不会收回贷款」

2024-04-15 09:00:51 来源：搜狐

简介:大家好，我是老詹。最近有不少人来咨询关于贷后管理的问题。关于贷后管理的要点，老詹在文章十大雷区，踩一个，贷款全部收回！中详细的解读了。小伙伴们可以再去回顾一遍。

大家好，我是老詹。

最近有不少人来咨询关于贷后管理的问题。

关于贷后管理的要点，

老詹在文章十大雷区，踩一个，贷款全部收回！中详细的解读了。

小伙伴们可以再去回顾一遍。

而今天老詹要说的，是大家比较关心的抽贷问题。

为什么会被银行抽贷？

这要为银行说句公道话，一般情况下银行是不会随便抽贷的，毕竟贷款利差是他们的主要收入。

抽贷的情况分为两种：

一种是贷后还款能力出现了问题，比如贷款人流水收入减少，出现多次连续逾期等。

第二种是监管部门施压。在放水期间，银行为了完成业绩并配合上面的指标，会降低办理门槛。在后期如果监管部门施压管理资金，为了保证更多的存量客户，银行会牺牲一些资质较差又不做贷后维护的客户，已完成抽贷“指标”。

第一种类情况常见于房贷和信贷，第二种情况常见于抵押经营贷。

为了避免出现抽贷的情况，以下几个要点请记住：

要点一：维护好流水。

不论是信贷还是经营贷，一定要保持账上有健康的流水。像公司，需要有真实经营痕迹，开票、税务，哪怕你每个月走得账比较少，最起码也能证明你的收入正常。只要能给银行提供你正常的经营（工作）情况，银行就不会抽贷。

要点二：保持良好征信

除了本笔贷款之外，其他的信贷、小贷、哪怕是信用卡都不能出现逾期现象，更别说连续逾期。这里有一个要点，如果你只是短期经营贷比如一年期，并不是说在这一年之后你就可以不在乎征信。这种经营贷往往是连续授信，如果之后你再需要用款，很可能会被拒贷的。

要点三：若不方便长期持股，一定要让家人代持

部分客户由于工作单位或者职位的情况不方便长期持股，那么这个时候可以让家人代持股，一定要直系亲属，最好是配偶，因为这样银行在审查的时候你可以有足够的证据证明企业在经营。但是你要是直接注销的话，很容易被银行直接抽贷。

要点四：切忌，不要一下款就注销公司

很多客户在办理抵押贷款之前刚刚过户一个公司，在办理抵押后，钱到账了，迫不及待的去把公司注销掉，为了就是节约那点代理记账的费用。其实这种经营性抵押贷款是资金用途是用于企业经营的，你公司都注销了，还经营啥，被抽贷是很正常的。千万别因小失大！

要点五：给银行个台阶，给彼此个空间！

记住，不到特殊情况，银行是不会随便抽你贷的。银行上面有银保监看着，如果你给银行添了麻烦，违规使用资金或者不还款。后果就是银行被上面罚款，而你被银行抽贷。有时候，需要的只是你做好一份贷后规划，少给银行添乱子，银行自然不会找麻烦。