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办理购房手续流程「正常购房流程」

2024-02-29 08:55:20 来源：搜狐

简介:大家都知道，买房对于中国老百姓来说是一件喜事、大事，买房话题一直都是我们身边最热的话题。但买房有一个繁琐、复杂的流程，不是所有人都了解的，尤其对于初次买房的人

大家都知道，买房对于中国老百姓来说是一件喜事、大事，买房话题一直都是我们身边最热的话题。但买房有一个繁琐、复杂的流程，不是所有人都了解的，尤其对于初次买房的人群，那需要学习的东西就更多了。甚至一些人因为购房知识的匮乏而错过了很多好的房源和很多好的买房时机。对于这部分人，不管是刚需还是商业投资，这都是财富上的折损。今天小编就给大家介绍一下，购房的一些基本步骤。

确定是否有购房资格

由于各地炒房的缘故，国家出台了限购令，我们在购房之前必须先确定自己是否有购房资格，一般首套房是可以顺利购房的。当我们确定自己真的拥有购房资格之后，那么我们就可以开始看房了，否则一切都是空谈。

按实际需求寻找房源

对于刚需的购房者来说要按照本身的实际需要进行房源挑选。明确自身需求既是明确自己对地段、价格、学区、轨交等因素的需求，有了明确的生活工作需求和经济承受能力之后，我们也就可以比较容易的确定房源。大部分购房者首要选择的是配套成熟、靠近轨交的房子，另外拥有政策倾斜的区域也是不错的选择，虽然一些区域暂时发展可能相对滞后，但由于政策的扶持，这些区域后期的环境、交通配套可能还会强于其他区域。

银行按揭贷款

对于很大一部分人群，尤其是刚需家庭，如果购房资金不是很充足的话，银行按揭贷款是一种不错的方式，现在越来越多的人会选择这种方式买房。购房的贷款一般分为两种，商业贷款和公积金贷款。按还款方式又分为等额本息和等额本金两种还款方式。住房公积金贷款是很多职工购房首选，没有公积金的人群会选择商业住房贷款，但商业贷款的利息要相对高一些。

认真签订购房合同

在购房的流程中购房合同的签订是比较重要的一个步骤，购房合同是购房者买房和维权的重要凭证，它明确了买卖双方的各项权利义务和房产买卖所有细节条款，因此在签订购房合同时，购房者一定要看清合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权等等，以确保自身的权益的到保障。

验房步骤必不可少

对于很多购房者而言，房子下来领了钥匙之后，最后房子是不是真的可以顺利成交就取决于验房这个过程，在这个过程中我们要验证实际房屋和合同约定的是否一致。在验房过程中，购房者要全程陪同，以免后期出现问题维权困难。验房的过程中购房者一定要保持耐心，切不可粗心大意，有条件的话，可以聘请专业的验房师。这就是小编给大家总结整理的一些建议，希望对即将购置房产的朋友们有所帮助。在此，小编预祝大家购得满意新居。

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