您的位置:首页 >财经评论 > 财经评论
上投摩根张军:继续对海外REITs资产的表现持乐观态度
2021-07-28 13:52:39 来源:互联网
简介:海外REITs市场在二季度整体表现出色。其中,数据中心、基础设施、物流仓储等2020年表现强劲的板块继续表现出色;零售、住宅、办公楼等在20
海外REITs市场在二季度整体表现出色。其中,数据中心、基础设施、物流仓储等2020年表现强劲的板块继续表现出色;零售、住宅、办公楼等在2020年受到疫情较大冲击的板块在二季度延续了今年一季度以来的强劲反弹势头;酒店板块在一季度的快速反弹之后,在二季度有所放缓。REITs市场的良好表现主要得益于疫苗的广泛接种和经济的持续复苏。
展望后市,上投摩根张军表示,继续对REITs资产的表现持乐观态度。首先,包括美国在内的全球经济将继续强劲复苏。海外主流媒体的调查研究显示,2021年美国实际GDP增速预计将达到6.4%,创下1984年以来的最高增速。经济的持续复苏推动了对各类型物业需求的复苏,从而带动REITs资产价格的上行。第二,REITs资产中不同板块的复苏和发展是不均衡的,包括办公楼、酒店、零售等在内的商业物业板块的复苏依然滞后于经济复苏,这也意味着这些板块未来仍有较大的上行空间。而以数据中心、信号塔、物流等为代表的新经济板块,预计在未来将继续表现出色并持续扩大在整个REITs市场中的占比。第三,伴随经济强劲复苏的是持续走高的通胀率,而历史数据显示REITs资产具有较好的抗通胀属性,在高通胀的环境下有相对别的资产更好的表现。其主要原因是物业租金往往会随着通胀走高而走高。第四,在疫情爆发前,大多数REITs的经营状况和财务状况都处在一个非常健康的水平,虽然疫情对很多REITs的经营性现金流产生了负面冲击,但宽松的货币和信用环境使得它们可以度过危机、迎来复苏。
相关文章
- 上投摩根张军:继续对海外REITs资产的表现持乐观态度
- 半年证券类私募规模增长30% 诞生72家百亿机构
- 银华基金李晓星晋升500亿基金经理俱乐部成员 二季度继续高仓位
- 顶流基金经理二季度“争相”增配银行股:净增持平安银行、江苏银行数量过亿 透露什么信号?
- 中欧基金郭睿坚定一个信念:作为基金经理,就是为持有人创造价值
- 广发基金刘格菘发新品 核心是构建开放式框架
- 视频|杨德龙:从更大的大局看待市场大跌
- 公募基金年内分红1575亿元 创历史同期新高
- 7月新基金募集火爆 超2100亿资金驰援市场
- 银河颐年稳健养老一年持有混合(FOF)基金今日首发
- FOF规模上半年大幅增近50%!4家公募相关规模已突破100亿关口
- 公募基金公司年内自购已超27亿元,同比增长22.35%
- 华安基金“固收+” 专家朱才敏今夏力作 华安添和一年值得关注
- 商品基金二季度业绩大增 重仓原油最“赚钱”
- 年内基金遭大额净赎回激增 部分基金多次遭大额净赎回
- 前海开源曲扬晋升“600亿”基金经理俱乐部 旗下8只产品二季报亮相
- 南方新能源产业趋势蓄势待发
- 广发添财90天滚动持有债券基金今日首发,募集截止日为8月13日
- 基金二季度盈利超8000亿元 近600只基金份额遭“腰斩”
- 广发基金刘格菘:全球比较优势制造业有望成为新的核心资产
随机图文
-
宝藏黑马一骑绝尘 华泰柏瑞医疗健康近三年回报同类第一
作为长坡厚雪的经典赛道,医药一直是机构投研竞争最为充分的领域之一。而据晨星截至7月数据,华泰柏瑞医疗健康A(005805)在一众开放式医药行 -
明星基金经理喊你买买买!多只网红基金放开申购额度
继张坤、朱少醒等明星基金经理调高旗下产品的申购限额之后,记者注意到,又有多只明星基金经理管理的产品,放开大额申购,比如韩创管理的大... -
贷款370万元买29份保险?保单质押贷款又遇纠纷,这些事项要注意
买保险竟然背上数百万债务?近日,有媒体报道,已经退休的章先生9年多时间里,买下29只太平洋人寿保险,总计支付保费800多万元,不仅掏空400 -
京东白条怎么刷出来(京东白条如何自己套出来)
京东白条现在推出了活动,新用户激活可以有60元的优惠券,很多没开通白条的用户都已经纷纷开通了白条,那么京东白条如何自己套出来呢?相信... -
创历史新高 上半年全球股票基金吸金5800亿美元
今年以来欧美央行持续加码宽松QE货币政策,令股票基金俨然成为最大的受益者之一。据数据提供商EPFR统计,今年上半年流入全球股票基金的资金高达 -
【2022攻略】正规白条提现平台(二维码秒提现)
【2022攻略】正规白条提现平台(二维码秒提现)提示:使用京东白条重要的是要守信,及时还款,不要逾期,京东白条本身是为客户消费提供的信贷工具 -
排名垫底基金经理“明天不上班”
投基Z世代,Z哥最实在。老子明天不上班,爽翻巴适的板;老子明天不上班,想咋懒我就咋懒。老子明天不上班;不用见客户装孙子。成都rapper谢帝 -
重阳投资王庆:经济活动年内或放缓到年底 明年初或企稳
炒股就看分析师研报,权威,专业,及时,全面,助您挖掘潜力主题机会!9月7日,2021新浪财经基金嘉年华线上举行,主题为“拥抱基金大时代,赋能